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豪宅市場最近動起來,豪辦市場也不寂寞,財團法人溫世仁文教基金會、財團法人看見台灣基金會砸下10.62億,收購興富發建設位於北市大直的「台北時代廣場CBD」7樓,換算每坪入手價約100萬元出頭,可說是買到好康價。

根據實價登錄最新揭露資訊,此次最新成交的7樓,交易時間在6月,共有9筆交易,總價約10.62億元,共購入1,052.25坪。其中,溫世仁文教基金會買下149.32坪和70.57坪兩筆,共2.22億;其餘由看見台灣基金會以8.4億買下7筆,共約832坪辦公室。看見台灣基金會是在2003年由溫世仁籌備成立,2008年由溫泰鈞接掌董事長。

這個價格算是撿到便宜。根據實價登錄「台北時代廣場」成交行情,6樓在2016年的交易價格為每坪105萬?107萬元;此次兩大基金會大舉敲進,換算下來每坪成交單價在100萬?101萬元間,低於市場行情。

EPOXY環氧工程塑料主要包括用於高壓成型的環氧模塑料和環氧層壓塑料,以及環氧泡沫塑料。環氧工程塑料也EPOXY可以看作是一種廣義的環氧複合材料。環氧複合材料主要有環氧玻璃鋼(通用型複合材料)和環氧結構複合材料,如拉擠成型的環氧型材、纏繞成型的中空迴轉體製品和高性能複合材料。環氧複合材料是化工及航空、航天、軍工等高技術領域的一種重要的結構材料和功能材料。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市大坪數商辦存貨有限,這兩年有不少鮭魚返鄉的台資企業,積極在內湖或大直一帶尋覓企業總部落腳處。其中大直不僅豪宅林立,星級國際飯店陸續開幕,商業機能節節高升,考量坪數交通和區域發展,因此大直成為大型企業的優先口袋名單。

興富發「台北時代廣場CBD」占地3,253坪,緊鄰萬豪酒店,規畫A、B兩棟EPOXY10層樓高的辦公大樓,總銷約240億元,每坪開價140萬?150萬元。根據實價登錄資訊顯示,每坪最高成交行情約128萬元,為9樓辦公室。

有使用EPOXY地板的企業大部分都會問該如何保養,其實保養方式很簡單,因為EPOXY可以分為亮面跟止滑麻面的兩種地板,亮面的EPOXY地板比較光亮,漂亮。止滑麻面的的地板刮痕比較不明顯。雖然地板耐重壓、超耐磨,好清潔,但對於細尖的物品還是很容易刮傷的,所以會比較建議使用在能允許刮傷,如停車場、大賣場、倉庫等地方,Epoxy(環氧樹脂)是一種弱鹼性材料,其一般性保養方式很簡單,就是使用含水拖把拖完地坪就很乾淨,如還是不乾淨,建議可用中性或弱鹼性清潔劑清洗地坪,因為酸鹼度過高之清潔劑清洗地坪,會傷到Epoxy表面,使其地板白白,甚至使Epoxy地坪溶解。

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